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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10971
서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제5층 제502호
293,000,000원
234,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.8㎡(5.3845평)
건물면적
29.3㎡(8.86325평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.19
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정234,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 주택임차권자윤OO
- • 임차권자윤OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.01.11.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1101-7, 1101-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금319,000,000원 / 임대차계약일자 2021년01월23일 / 확정일자 2021년01월29일