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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10964
서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제3층 제302호
284,000,000원
284,000,000원
0%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.98㎡(4.53145평)
건물면적
22.2㎡(6.7155평)
₩ 청구액
309,088,503원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정284,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)변경181,760,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰227,200,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""교남학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일:2022.03.11) 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.