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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10953
서울특별시 양천구 신월동 225-23 하늘숲 제5층 제501호
입찰일: 2026년 08월 18일 (10:00)기일 경과
169,400,000원
86,733,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
142,296,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.66㎡(4.13평)
건물면적
20.44㎡(6.1831000000000005평)
₩ 청구액
151,386,980원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.09
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '서서울호수공원' 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건(2018.5.2.사용승인) 내 제5층 제501호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 창소: 샷시 마감 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 약3미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 제3종구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임. - 본건에 제시외건물㉠이 소재하는 바 경매진행시 유의하시기 바람.(내부구조도, 사진참조)
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