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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경10946
    서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호
    297,000,000원
    237,600,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    228,690,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    5.1285㎡(1.5513712499999999평)
    건물면적
    29.98㎡(9.06895평)
    ₩ 청구액
    332,496,041원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.23
    2025.07.24

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 외국인체류확인서 상에 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      297,000,000원
    • • 2026.04.22 (10:00)변경
      237,600,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      297,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      POOO OOOOOO
    • • 임차인
      ZOOOO OOOOOO
    • • 임차인
      한OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      고OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      오OOOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류동역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""오류동역(지하철1호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 2020.3.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

    이용상태

    본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중에 있습니다(후첨 ""내부구조도"" 참조).

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아파 트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점, 의원) 건부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    [6-63번지], 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. [314-32번지] 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    250,703,000원
    평균매각가
    185,225,394원
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    2회