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신건
🌳도로
우선매수신고
서울남부지방법원
2025타경10941
서울특별시 영등포구 대림동 1027-40
404,545,800원
404,545,000원
신건
AI 예상낙찰가
323,636,640원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정404,545,000원
당사자 내역
- • 채권자상OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 '서울영림초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대ㆍ연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1), 2) : 공히 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
대상물건 일련번호 1), 2) 토지는 공부상 지목 ‘답’ 이나, 현황 ‘도로’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-