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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10937
서울특별시 구로구 개봉동 403-86 메인팰리스 제7층 제701호
330,000,000원
211,200,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.15㎡(3.675375평)
건물면적
33.08㎡(10.006699999999999평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최원태 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정211,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰264,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자이OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4M내외 및 동측으로 노폭 약 20M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),건축선.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.