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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10936
서울특별시 금천구 시흥동 823-12 첼시하우스2 제에이동 제2층 제203호
238,000,000원
152,320,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.24㎡(5.2151평)
건물면적
29.18㎡(8.82695평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정152,320,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰190,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택으로서, (사용승인일 : 2016.12.09.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
단지형다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비가 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 일단의 토지(823-12, 823-13, 823-14, 823-15)로, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7M, 북측으로 노폭 약 5M, 남측으로 노폭 약 5M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4) 공희 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.