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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10933
서울특별시 구로구 구로동 466-299 베네치아 제1층 제102호
301,000,000원
192,640,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.86㎡(5.70515평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 서정흠 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정192,640,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘고려대학교 구로병원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""구로동로""변 및 ""가마산로""변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019. 04.17.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: PVC 샷시 및 알미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단으로서 완경사지대에 인접 필지 대비 자체 지반 등고 평탄한 공히 사다리형의 토지이며, 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구로동 466-299, 구로동 466-300, 구로동 466-301 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.