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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10932
서울특별시 금천구 독산동 299-20 체리빌 제6층 제602호
290,500,000원
185,920,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
52.28㎡(15.8147평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정185,920,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰232,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰290,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자황OO
- • 임차권자황OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 쇼핑몰 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2016.07.07자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 : 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임 2) 본건 위 지상 소유자 미상의 제시외 건물[새시조, 약3.4㎡]는 구조, 사용자재, 시공정도, 부대설비 및 관리상태 등을 종합·참작하여 원가법으로 평가하였으며, 정확한 신축년도를 확인하기 어려운 바, 관찰감가법을 병용하였음.