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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10925
서울특별시 구로구 개봉동 316-4 에코그로브빌리지10차201동 제4층 제403호
400,000,000원
204,800,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.283㎡(5.833107500000001평)
건물면적
28.99㎡(8.769475평)
₩ 청구액
116,614,903원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 나상원 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정204,800,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰256,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰320,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인나OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 동측 인근(개봉동 316-4외 1필지)에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 5층(사용승인 2023년 06월 02일) 내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 개봉동 316-4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 개봉동 316-6 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.