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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10918
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제7층 제703호
279,000,000원
178,560,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.2229㎡(3.99992725평)
건물면적
30.69㎡(9.283725평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정178,560,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰223,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 아파트형공장, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량의 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2020.04.13) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 동측으로 폭 약 10미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02- 524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며 기호2는 소로1류(폭 10m∼12m)(2024-06-27)(접합)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.