0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10917
서울특별시 구로구 개봉동 264-14 원창아트빌2 제비동 제2층 제203호
222,000,000원
177,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,620,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.704㎡(5.35546평)
건물면적
26.1608㎡(7.913641999999999평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.24
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정177,600,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물내 제2층 제203호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 30.(B동)) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1, 2, 3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
78건
평균김정가
273,415,018원
평균매각가
192,536,020원
매각가율
71%
평균유찰횟수
3회