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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10906
서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제5층 제502호
313,000,000원
200,320,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.421㎡(5.5723525평)
건물면적
28.26㎡(8.54865평)
₩ 청구액
335,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.18
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정지선 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정200,320,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰250,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자진OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""신정네거리역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.