매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김다한 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- • 2026.08.26 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰255,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)변경255,000,000원
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 주택임차권자김OO
- • 기타한OOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교""에서 북서측으로 직선거리 약 100m, 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 ""까치산역""에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 2호선, 5호선의 환승역 ""까치산역""으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""곰달래로31길"")까지 약 50m 거리임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.01.16.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
공부상 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어 있음.
완경사지대의 세로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. ※ 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2024카임387)에 의거 주택임차권이 설정됨. (임차보증금: 247,000,000원) <등기사항전부증명서상 을구 기재내용 참조> 2) 기타사항 : 해당사항 없음.