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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10883
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제3층 제302호
220,000,000원
140,800,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.4488㎡(1.950762평)
건물면적
16.17㎡(4.891425000000001평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정140,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 헤리움팰리스 제3층 제302호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.06.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 완경사지로 다세대주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별 도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.