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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10881
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제8층 제806호
395,000,000원
252,800,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.17㎡(2.7739249999999998평)
건물면적
23.82㎡(7.20555평)
₩ 청구액
389,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정252,800,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰316,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰395,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제806호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대),업무시설(오피스텔),근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 35M, 서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임. 일련번호 2),3): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.