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유찰 2회
🏠다가구주택
서울남부지방법원
2025타경10879
서울특별시 구로구 개봉동 363-10
2,301,958,600원
1,473,254,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,496,273,090원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
587.0799999999999㎡(177.59169999999997평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박효순,송영엽,하상만,임재경,정나영 세대가 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,473,254,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,841,567,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰2,301,958,600원
당사자 내역
- • 신청인신OO
- • 신청인신OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 신청인겸소유자신OO
- • 신청인겸소유자신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인송OO
- • 임차인하OO
- • 임차인임OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 구로구 개봉동 소재 개봉3동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유 사한 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지 토지로 현황 주택 1동의 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건
의견란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브 다가구주택으로서(사용승인일: 1992.03.27) 외벽 : 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호
이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임. 1층: 다가구주택 1개호, 주차장 2층: 다가구주택 2개호 3층: 다가구주택 2개호 (3층은 복층구조임) 지층: 다가구주택1개호, 대피소(현황: 창고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비 등
부합물 및 종물
3층은 복층구조로서 공히 주택으로 이용중임. 의견란 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
공부상 미등재된 3층 복층이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부는 소유자(공유자) 거주 및 임대중인 것으로 조사됨.