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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경10877
    서울특별시 금천구 시흥동 934-26 첼시하우스8 제에이동 제2층 제201호
    340,000,000원
    272,000,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    265,200,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    24.08㎡(7.284199999999999평)
    건물면적
    42.28㎡(12.7897평)
    ₩ 청구액
    267,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.21
    2025.07.22

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 서승재 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      272,000,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      340,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OO
    • • 채무자겸소유자
      진OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      전OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      도OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울백산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제2층 제201호로서(사용승인일:2020.07.14), 외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)으로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등 구비되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    5필 일단의 완경사지 내 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    시흥동 934-26, 934-28, 934-29 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모 주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) ([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임. 시흥동 934-31 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모 주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    96건
    평균김정가
    278,811,266원
    평균매각가
    218,799,748원
    매각가율
    78%
    평균유찰횟수
    2.2회