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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10863
서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제6층 제603호
260,760,000원
208,608,000원
20%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
177,316,800원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.12㎡(6.69평)
건물면적
33.11㎡(10.015775평)
₩ 청구액
293,651,647원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정208,608,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰260,760,000원
- • 2026.03.24 (10:00)변경166,886,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰208,608,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰260,760,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 대일고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 6층 603호로서 외 벽: 치장벽돌 및 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약4m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,원추표면 구역(원추표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
85건
평균김정가
274,558,529원
평균매각가
187,186,315원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4회
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