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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10843
서울특별시 양천구 신월동 67-14 마루하우스 제2층 제201호
241,000,000원
123,392,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.79㎡(5.9864749999999995평)
건물면적
29.59㎡(8.950975평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤성우 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정123,392,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰154,240,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰192,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신화중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""화곡로""변 및 ""가로공원로""변에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2019.11.08) 외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 3필지 일단으로서 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 필로티 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단으로서 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지이며, 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 67-15, 67-18 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정) 신월동 67-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.