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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10833
서울특별시 구로구 개봉동 310-19 더에코그로브 제6층 제601호
255,000,000원
204,000,000원
20%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.32㎡(5.2393평)
건물면적
30.33㎡(9.174824999999998평)
₩ 청구액
260,251,618원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 백석찬 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정204,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰255,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경130,560,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰163,200,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰204,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인백OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류동역"" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 '오류동역' 등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2020.05.12), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)(방1, 거실/주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대-12세대), 제2종 근린생활시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.