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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    특별매각조건
    서울남부지방법원
    2025타경10831
    서울특별시 강서구 화곡동 410-183 스위트빌 제2층 제202호
    172,000,000원
    110,080,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    122,120,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    22.611㎡(6.8398275평)
    건물면적
    34.71㎡(10.499775평)
    ₩ 청구액
    147,803,830원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.25
    2025.07.26

    이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이현균 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      110,080,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      137,600,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      172,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      진OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 압류권자
      강OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 압류권자
      양OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      양OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 주택임차권자
      서OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '까치 산역', '화곡역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비 등

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    302건
    평균김정가
    268,922,086원
    평균매각가
    190,552,970원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회