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유찰 2회
📍숙박시설
서울남부지방법원
2025타경10819
서울특별시 강서구 화곡동 24-54
8,453,898,800원
5,410,495,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1621.3200000000002㎡(490.44930000000005평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
이 사건 부동산 현장조사 당시 상가임차인 이종진을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.전입세대확인서에 하태남, 김송묵, 이종진이 등재되어 있음. 상가임차인 이종진에 의하면 하태남, 김송묵과는 임대차 관계는 아니고 전입만 되어 있다고 하나, 이들도 일응 임차인으로 등재함. 하태남408호에,김송묵은 306호에 각 전입되어 있다고 하나 만나지 못하여 해당 호실에 안내문을 끼워놓음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정5,410,495,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰6,763,119,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰8,453,898,800원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 임차인하OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북동측으로 로폭 8미터 내외, 남서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층건으로 외벽: 외장타일 붙음 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
이용상태
숙박시설(다우스모텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임. 2) 건물 내 이해관게인의 부재로 리스설비 여부 알수 없는 상태인 바 이해관계인은 참고하시기 바람.