대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천소방서' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1102호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, ""오피스텔, 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형)"" 건부지로 이용 중임.

동측으로 폭 약 8~10m, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

일련번호 1) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임. 일련번호 2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임. 일련번호 3) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인: 도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-08-11), 도시관리계획 입안중(2023-04-20)(독산지구)임.

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