pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10807
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제12층 제1228호
126,000,000
126,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,200,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.23(0.67평)
건물면적
12.19(3.6874749999999996평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박재현 세대와 동거인으로 이현영이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    126,000,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    126,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    박OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 지식산업센터, 대형 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 제반 교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제12층 제1228호로서, (사용승인일: 2014.09.05) 외벽: 복합판넬 및 대리석 석재붙임 마감 등, 창호"" 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

본 건물 내에 난방시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 화재감지기, 소화전 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본동 남서측 및 남동측, 북동측으로 노폭 약 9m, 8m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
231,711,765
평균매각가
159,751,405
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...