0 / 9
유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10801
서울특별시 구로구 개봉동 286-1 삼원아이빌비 제2층 제202호
283,000,000원
181,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.29㎡(6.137725평)
건물면적
25.77㎡(7.795425평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정181,120,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰226,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개웅중학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감
이용상태
삼원아이빌비 제2층 제202호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도 로 한정).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타:-.