pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10791
서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제4층 제401호
249,000,000
249,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,320,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.35(4.95평)
건물면적
26.03(7.874075평)
₩ 청구액
285,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15

이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이경옥 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    익OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 5호선 ‘송정역’ 및 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 · 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중 <기호2> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
234
평균김정가
275,180,711
평균매각가
188,011,387
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...