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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10766
서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제2층 제201호
208,000,000원
133,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.14㎡(4.88235평)
건물면적
18.38㎡(5.55995평)
₩ 청구액
207,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박진호 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정133,120,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신월초등학교""서측 인근(화곡동 1072-13)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 있어 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
알씨 및 벽식구조 경사지붕, 지상 5층(사용승인 2019년 11월 27일) 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비 및 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.