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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10748
서울특별시 구로구 개봉동 279-24 원창아트빌 제5층 제502호
233,000,000원
149,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.56㎡(5.009399999999999평)
건물면적
25.98㎡(7.85895평)
₩ 청구액
232,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정149,120,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰186,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 임차권자정OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2019.05.03) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 및 기호 2. 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.