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유찰 2회
🏘️다세대주택
별도등기
서울남부지방법원
2025타경10739
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제104동 제4층 제401호
319,000,000원
204,160,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.53㎡(7.722825평)
건물면적
38.61㎡(11.679525평)
₩ 청구액
315,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김종환 세대와 동거인으로 송수진이 등재되어 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정204,160,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰255,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰319,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인송OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자정OO
- • 임차권자정OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철7호선 ""천왕역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일자: 2020. 9. 16.) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.