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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10722
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 5층506호
269,000,000원
172,160,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.58㎡(3.20045평)
건물면적
43.28㎡(13.0922평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정172,160,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰215,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건중 5층 506호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,화재탐지설비,소화전,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약22m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역(신월생활권중심),도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역 (2017.06.30)(다지구),수평표면구역,진입표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05)(지목 도로 한정/ 지정기간:2024년9월10일부터 2029년9월9일까지 지정).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.