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유찰 2회
🏬오피스텔
별도등기
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10719
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제11층 제1104호
239,000,000원
152,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14㎡(4.234999999999999평)
건물면적
29.6㎡(8.954평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.05
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유지연 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정152,960,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰191,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 '신정역(은행정)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 2020.06.17) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지 세장형 토지로서, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(<추가기재>건축가능하나별도협의요함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.