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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10714
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제502호
324,000,000원
207,360,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.83㎡(2.066075평)
건물면적
29.22㎡(8.839049999999999평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이소윤 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정207,360,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰259,200,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 임차권자조OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황 은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층~지상11층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재 붙임마감 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형태의 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 노폭 약 6미터 및 남동 측 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.