대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역"" 이 소재하며 교통상황은 보통임.

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제2층 제204호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2016.06.22.임) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등 임.

""대상물건은 공부상 오피스텔임(후첨:""내부구조도"" 참조).

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

대상건물의 토지는 부정형으로서, 오피스텔 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

대상건물의 남서측으로 시흥대로161길의 아스팔트 포장도로에 접함.

대상물건의 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

대상건물의 토지는 도로후퇴 면적(13.49㎡)이 존재하여 등기사항전부증명서상 대지면적(345.6㎡)과 집합건축물대장 상 대지면적(332.11㎡)이 상이한 바 업무진행시 참고하시기 바람.

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.