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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10708
서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제16층 제1604호
192,000,000원
98,304,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.59㎡(0.7834749999999999평)
건물면적
14.75㎡(4.461875평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.07
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정98,304,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
동 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건의 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상19층 건 내 제16층 제1604호로서 (사용승인일 : 2020.08.28) 외 벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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