0 / 17
신건
📍판매시설
서울남부지방법원
2025타경10703
서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제103호
1,350,000,000원
1,350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
877,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
85.63㎡(25.903074999999998평)
₩ 청구액
40,252,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현황조사차 현장을 방문하였고 현재 보헤미안로보틱스라는 회사가 점유중에 있어 직원 노희섭을 만나 안내문을 교부하였음. 보헤미안로보틱스라는 회사를 임차인란에 등재함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인보OOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '공항초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 유리마감 등임.
이용상태
일련번호 1의 공부상 용도는‘판매시설’임.(상호 : BOHEMIAN ROBOTICS)
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건이 속한 아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 지적미정리 상태로서, 대지권이 미등기되어 있으나 향후 토지의 적정지분이 구분건물에 정상 이전될 것을 전제로 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
608,497,238원
평균매각가
413,185,789원
매각가율
65%
평균유찰횟수
3회