0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10696
서울특별시 강서구 염창동 267-10 서경팰리스 제101동 제7층 제701호
249,000,000원
199,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
164,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.39㎡(3.7479750000000003평)
건물면적
28.69㎡(8.678725평)
₩ 청구액
236,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.05
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정199,200,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2018년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건내 제7층 제701호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태
공부상 ""업무시설(오피스텔)""으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
79건
평균김정가
261,012,658원
평균매각가
170,037,969원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.7회