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유찰 2회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10695
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제5층 제503호
353,000,000원
225,920,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.8㎡(2.057평)
건물면적
28.8㎡(8.712평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.05
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정225,920,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰282,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자(중OO) OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""까치산역""(2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계주차설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 935-2, 935-3 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 935-6, 935-7 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.