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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10694
서울특별시 강서구 화곡동 24-71 더포레스트(화곡1) 제6층 제601호
301,000,000원
192,640,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.2222㎡(2.4872155평)
건물면적
29.29㎡(8.860225평)
₩ 청구액
355,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정192,640,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자엔OOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고, 남서측 근거리에 지하철 5호선 ‘화곡역’이 서측 인근에 노선버스정류장이 각 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층건 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지 대비 등고 · 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.