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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10680
서울특별시 강서구 화곡동 56-93 도무스힐르 제1동 제지층 제102호
277,000,000원
221,600,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.493㎡(8.9216325평)
건물면적
58.67㎡(17.747675평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
현장조사차 세대를 방문하였고, 현재 점유자로 보이는 남성을 만났는데 자신은 3개월계약의 단기임차인이라고 함. 구체적으로 성명, 보증금, 전입관계등을 물어 보려고 하였으나 남성은 말해 줄 수 없다며 대답을 하지 않고 문을 닫고 들어가 버렸음, 어쩔 수 없이 안내문만 문에 끼워 놓음, 전입세대 확인서, 외국인체류확인서에는 아무도 등재되어 있지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정221,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인성OOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자이OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상4층건물 중 제지층 제102호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호.
이용상태
도시형생활주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 경사지로 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.