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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경10662
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 제9층 제903호
269,000,000원
215,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.83㎡(1.158575평)
건물면적
21.31㎡(6.446274999999999평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 외국인 TSOY GALINA가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정215,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰269,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인TOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 / 지상18층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2020.04.09) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벅지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접합),가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비게획법>,토지거래계약에관한 허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일,지목 도로 한정),도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역),건축선(2019-04-03)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.