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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10652
서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제6층 제604호
294,200,000원
188,288,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.60㎡(5.6265평)
건물면적
28.19㎡(8.527475평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 소유자 아닌 외국인 KANG ZHENGJI가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함..
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정188,288,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰235,360,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰294,200,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인KOOO OOOOOOO
- • 임차인현OO(OOOO OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자고OO
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자김OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 금천구 가산동 소재 '세일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2018.2.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가산동 778 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3)본건은 제시외건물㉠이 소재함.