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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10638
서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호
417,000,000원
333,600,000원
20%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.56㎡(8.3369평)
건물면적
46.6㎡(14.0965평)
₩ 청구액
465,714,156원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.08
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정333,600,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰417,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)변경333,600,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰417,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021-02-10) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사지로, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 387,000,000원)