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유찰 2회
🏬오피스텔
별도등기
서울남부지방법원
2025타경10624
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제7층 제비708호
158,000,000원
101,120,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.9555㎡(3.01153875평)
건물면적
19.3737㎡(5.860544249999999평)
₩ 청구액
168,900,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
2025.07.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정101,120,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰126,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자고OO
- • 임차권자고OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역 11번출구"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 지식산업센터, 주상용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선인 ""가산디지털단지역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제7층 제비708호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 서부샛길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
4필지 공히 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.