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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10619
서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제5층 제502호
274,000,000원
219,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.90㎡(5.41475평)
건물면적
26.88㎡(8.1312평)
₩ 청구액
220,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.03
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정219,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰274,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자변OO
- • 임차권자변OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 남서측 인근(화곡동 61-27)에 위치 하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 시장(화곡본동시장) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건소재 건물까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 09월 09일) 내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차보증금 220,500,000원, 2023. 11.13.)가 되어 있으니 참조하시기 바람.