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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10608
서울특별시 양천구 신월동 220-3 고센아트빌 제5층 제502호
211,000,000원
108,032,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.72㎡(5.3603평)
건물면적
28.5㎡(8.62125평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정108,032,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰135,040,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰168,800,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자아OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자충OOO OOO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "" 신월IC"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
다세대주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접 토지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.