0 / 12
유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10590
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제5층 제505호
265,000,000원
135,680,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.58㎡(3.20045평)
건물면적
44.69㎡(13.518724999999998평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정135,680,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰169,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰212,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자양OO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울금융고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2020.09.29) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 하이샤시창 등임.
이용상태
오피스텔(2021.03.08. 민간임대주택 등록)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차권등기(임차보증금 금264,000,000원) 있음.