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유찰 2회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경10583
서울특별시 강서구 화곡동 372-62 대림캐슬 제5층 제501호
242,000,000원
154,880,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.87㎡(5.103175평)
건물면적
55.54㎡(16.80085평)
₩ 청구액
157,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정154,880,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰193,600,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '서울월정초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2012.04.26.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기(2022년 8월 17일 접수, 임차보증금 157,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계는 미상임.