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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경10582
서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 제4층 제403호
251,000,000원
160,640,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.25㎡(6.125624999999999평)
건물면적
28.44㎡(8.6031평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.01
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍문기 세대 및 그의 동거인으로 김해림이 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정160,640,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
- • 임차권자박OOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽;석재붙임및 치장벽돌 쌓기 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대,후첨""건축물현황도""참조)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비, 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역,(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.