• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 14
    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2025타경10579
    서울특별시 강서구 화곡동 421-18 신성네오빌 제7층 제702호
    261,000,000원
    167,040,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    185,310,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    14.46㎡(4.37415평)
    건물면적
    24.16㎡(7.3084평)
    ₩ 청구액
    289,516,986원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.14
    2025.07.15

    현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      167,040,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      208,800,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      261,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      오OO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 주택임차권자
      오OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층/지상 7층 건내 제7층 제702호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    302건
    평균김정가
    268,922,086원
    평균매각가
    190,552,970원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회